양도·상속·증여세 기준시가를 찾아드려요
주소를 고르면 건물 용도에 맞는 기준시가를 알려드리고, 고시되지 않은 건물은 토지분과 건물분을 나눠 보여드려요.
참고용 금액이에요건축물대장 값으로 자동 추천한 지수로 계산해요. 층별 용도, 개별건물 특성 조정률, 구조 판단에 따라 실제 금액은 달라질 수 있으니 실제 신고는 세무사와 확인하세요.
전문가용 계산층별 용도, 개별건물 특성 조정률, 구조 직접 선택기준시가란?
- 주택
- 아파트·연립·다세대는 공동주택가격, 단독·다가구는 개별주택가격이 그대로 기준시가예요.
- 고시
- 오피스텔 전부와 수도권·5대 광역시·세종의 3,000㎡ 또는 100호 이상 상업용 건물은 국세청이 호별로 고시해요. ㎡당 고시가액 × (전용 + 공용면적)으로 계산해요.
- 그 외
- 고시되지 않은 건물은 토지분(개별공시지가 × 면적)과 건물분(건물 기준시가 계산방법)을 각각 구해 더해요.
- 적용
- 양도·상속·증여세 등 국세에 적용되고, 취득세·재산세 같은 지방세에는 적용되지 않아요.
자료 출처 브이월드(국토교통부 공간정보 오픈플랫폼) · 국토교통부 건축HUB 건축물대장(공공데이터포털) · 국세청 기준시가 고시. 공공데이터를 가공해 보여드리며, 법적 효력은 없어요. 정확한 내용은 각 기관의 원본 자료로 확인하세요.